근로자/서민 전세전세자금 대출은 국가의 국민주택기금으로 지원되는 대출로 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상의 주택(복합용도주택 포함)으로 임차 전용면적 85m² 이하 주택을 대상으로 합니다.

대출대상자는 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 10%이상을 지불한 서민 및 근로자로써, 연간급여(소득)가 3천만원 이하이며 대출신청일 현재 6개월이상 무주택이고 만 20세이상인 세대주 자격이 되어야 하며, 단독세대주인 경우 대출 대상이 될 수 없습니다.

단, 대출신청일로부터 1개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정되신 경우로서 배우자를 연대보증인으로 세우시는 분은 6개월이상 무주택이시면 대출 대상이 될 수 있습니다.
이 경우, 연대보증인의 신용에 이상이 있는 경우는 대출이 되지 않습니다.

대출가능금액은 전세금액의 70%금액과, 연소득금액에서 총 대출금액의 20%를 차감한 금액중 적은금액 내에서 대출이 가능합니다.
대출자와 배우자 모두 연간소득이 서류상으로 입증 가능한 경우 두 사람의 연간소득을 합산하여 대출가능금액을 산정할 수 있으나 이 경우 역시 두사람 명의의 대출도 합산하여 차감하게 됩니다.

대출신청은 임대차 계약일로부터 잔금지급일까지 하여야 합니다. 신규임차의 경우 주민등록 전입일은 임대차 계약서상 입주일 기준 전 3개월, 후 1개월내에 완료하여야 하며, 입주일이후 주민등록 미전입자가 대출신청시에는 입주일기준 1개월 이내에 주민등록을 전입하여 대출신청을 하여야 합니다.

대출신청시 구비서류는 아래과 같습니다.
- 본인 주민등록증
- 확정일자부 임대차(전세)계약서
- 10%이상 납부한 영수증(계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증)
- 임차주택 건물등기부등본 (1개월 이내 발급분)
- 주민등록등본(1개월이내 발급분 : 결혼예정자는 배우자(예정) 주민등록등본 추가)
- 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우) : 청첩장이나 예식장계약서
- 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류